截至笔者写稿时,临安还正在拍地。但可以确定的是临安楼面地价破13000元/平方,国内各大一线品牌开发企业,争先入驻临安,更是上演抢地大战,而最受益的则是临安政府,近百亿一天收入囊中。
临安在撤市设区的半个月内重点集中的推出土地,我想这不是偶尔,这一定需要政府有一个强大的运营和管控能力。与之对于的是规划,国土等相关政府职能部分强大的执行能力。也体现出临安区政府的运营水平是有一定高度的。
在相隔几十公里外的富阳,则是另一番景象。笔者坐在电脑前,细想富阳的发展,作为土生土长的富阳人,为富阳未来的发展堪忧。
萧山余杭已经坐上杭州发展的巨轮,无缝连接,全面融入,发展驶入快车道。如今富阳已经再也没有脸面再说那句“学萧山 赶余杭”的口号了。
富阳无论从人口规模,经济总量,产业结构还是城市发展都已经不是和萧山余杭站在一个层面的了。让笔者尤为痛心的是,记得还在我读书的时候,学经济,在对比富阳和余杭的经济指标,财政收入,工业产值差距还仅仅只有区区一百多亿。
如今的富阳在综合实力上已经沦为和山核桃一个档次,笔者尤为痛心,也很为富阳未来的发展堪忧。
有时候也会想想富阳这些年的发展,问题到底出在哪?当然这是一个非常敏感的问题。
论城市的发展或者具体讲,富阳在杭州框架下的城市化进程的一些思路和危险区。笔者认为,富阳还是需要重点体现几个词语:全面融入、集聚发展。
体现在具体有如下简单思考:
1:空间物理距离上需要全面融入。
萧山余杭包括临安,都已经突破这点。富阳过去的发展思路,是和杭州趋势逆这走,过去一些年大笔的人力物力财力,特别是政策的导向。给我们看到的结果是,富阳和杭州还隔着山,隔着江,富阳的物理中心,和杭州越来越远...
2:产业协作上的全面融入。
滨江和萧山为例,有人说哪里是滨江,哪里又是萧山。滨江作为全面前三的高科技产业园区,培养了超过8000家的科技公司。海康威视,大华,网易。查查这些上市企业的市值,都为滨江感到幸运,更为萧山感到幸运。
3:人口集聚,产业的集聚。
这推一块地,住了一千人,那推一块地,住了一千人。长期以往。笔者不禁反问,为什么不能推两块距离不远的地,能够让这两千人集聚在一起,形成良好的商业氛围,优秀的城市界面。
一座城市本来就只有两千人,为什么还有分成10份,200人一组分开。
这很容易解释,为什么一座城市会没有市中心。
产业的集聚更是如此。。。。。
如果我们怕拆迁,我们怕打破利益集团,那富阳以后子子孙孙的成本会更高。
过去那些年,我们的思路是有错误的,全面融入,集聚发展,这句话的意思希望有领导能看到。
富阳的未来在哪?别被山核桃超了。。。。