对于乡村振兴，机构在改革，政策在配套，土地在松绑，资本在圈地，城里人在下乡，等等，但这切都基于逆城镇化的逐步到来。

随着产业新城人口的不断导入，城中心生活成本越来越高，不少城市居民选择安居城郊乡村空间，包括自有物业和租房的永居形式。随着集体用地租赁试点的推广，这一类乡村未来将会涌入更多的新村民，并将逐步形成社区型、商圈型新型乡村空间结构。这是典型的逆城市化现象，城里人不下乡，资金、人才、技术不下乡，农村进城的年轻人不返乡，乡村振兴就是侈谈。

总之，乡村振兴需要天时地利人和，政策乃最好的天时，土地乃最大的地利，至于人和，包括人、才、钱，具体说是投资者、规划者、建设者、运营者，从另一个层面说，是有情怀着、归乡者、城里人，其中最关键的是因地制宜、因市而建、因势而造、因时而创，不同的乡村有不同的依托，有不同的乡村振兴途径。